Sentencia favorable en materia de vicios ocultos

Un procedimiento relativo a vicios ocultos en la compraventa de un inmueble, al amparo del artículo 1484 del Código Civil.

Pese a que nuestro cliente ostentaba el título de Técnico de la Edificación y, por tanto, en virtud del apartado 2 del citado precepto, el vendedor no tendría que responder en principio por los vicios ocultos (“si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos”), el tribunal apreció que dicha circunstancia no era incompatible con la actuación de la parte demandada.

En concreto, quedó acreditada la ocultación intencionada de los vicios, mediante la colocación de un sofá de grandes dimensiones, una maleta de viaje y otros enseres personales, lo que impedía su detección. Por todo ello, el tribunal estimó íntegramente la demanda interpuesta por esta parte.

Se trata de un logro especialmente relevante, ya que, aun encontrándonos ante uno de los supuestos expresamente excluidos por la ley, la valoración conjunta de la prueba y las circunstancias concurrentes llevaron al juez a inclinar la balanza a favor de nuestro cliente.

Desde PROVIDENS Abogados nos alegramos por nuestro cliente, quien ha podido verse resarcido tras el perjuicio sufrido al adquirir una vivienda y descubrir posteriormente problemas de humedades y filtraciones.