Autor: Óliver Cáceres

Tu abogado en Sevilla

Mi inquilino se ha ido incumpliendo la duración del contrato. ¿Ahora qué hago?

Ante esta situación, en la que unilateralmente el arrendatario decide “romper” el contrato yéndose antes de tiempo, existen dos opciones: A) Que este supuesto estuviera reflejado en el contrato, con alguna cláusula de penalización por incumplimiento o compensación económica por el plazo pendiente. Aquí habrá de estarse a lo acordado. B) Que, por el contrario,…
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19/06/2019 0

GASTOS HIPOTECARIOS Y ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO

ES CAOS ESTÁ SERVIDO!! Ayer 16 de junio entró en vigor la nueva Ley de Crédito Inmobiliario que fue aprobada en marzo del corriente año 2019. Entra en vigor tarde, esto es, 3 meses después de su aprobación, y encima lo hace un domingo; por lo que el “caos” y la incertidumbre está servida desde el…
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17/06/2019 0

MI HIJO ME MALTRATA, ¿PUEDO QUITARLO DE LA HERENCIA?

La respuesta es SÍ. Situaciones perniciosas de un hijo respecto de sus padres, que podrían consistir en: el maltrato de obra, la negación de alimentos, las injurias graves, la formulación de denuncias falsas, las coacciones, amenazas o violencia ejercida para conseguir modificar el testamento, o cualquier otro delito contra la libertad, indemnidad, etc.; que haya…
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22/02/2019 0

SE ACABÓ EL VIVIR DE GAÑOTE!! …….

El Tribunal Supremo se acaba de pronunciar sobre una cuestión que afectaba a un importante número de procedimientos de familia. No es nada extraordinario que tras atribuirle la guarda y custodia de los hijos a uno de los progenitores y, por ende, el uso y disfrute de la vivienda familiar, éste rehiciera su vida sentimental…
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25/01/2019 0

ME HAN ROBADO!!!

Expresión coloquial a la que todos acudimos ante la sustracción de cualquier objeto de nuestra propiedad, pero es bueno saber y distinguir si realmente estamos ante un ROBO, un HURTO o una APROPIACIÓN INDEBIDA. Según nuestra legislación, existe: ROBO: cuando se emplea fuerza para acceder o abandonar el lugar donde se encuentra lo sustraído, o…
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05/11/2018 0

¿PUEDEN VIAJAR LOS MENORES DE EDAD COMO “PAQUETE” EN MOTO?

La respuesta es SI. Pero como casi siempre, la Ley establece los límites y requisitos que regulan esta cuestión. Viene estipulado en el RGC (Reglamento General de Circulación), donde se especifica que el pasajero del ciclomotor o motocicleta debe ser mayor de 12 AÑOS, o mayor de 7 AÑOS siempre que dicho vehículo sea conducido…
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29/10/2018 0

¿COMO SE REPARTEN LOS GASTOS CUANDO COMPRAS UNA VIVIENDA?

Ante el incremento en España de las compraventas de viviendas, conviene saber qué gastos son los que tienen que asumir en la operación cada parte: comprador y vendedor. Salvo que las partes pacten lo contrario, el COMPRADOR tendría que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA (según el caso), además de los gastos de…
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21/09/2018 0

EL “PLAGIO”, ESE SUSTANTIVO TAN DE ACTUALIDAD…, PERO ¿CUÁLES SON SUS CONSECUENCIAS LEGALES?

La RAE lo define como la acción de “copiar en lo sustancial obras ajenas, dándolas como propias”; el Tribunal Supremo, por su parte, lo encuadra en la “actividad material mecanizada y muy poco intelectual y menos creativa, carente de toda originalidad y de concurrencia de genio o talento humano, aunque aporte cierta manifestación de ingenio”.…
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20/09/2018 0

¿PUEDO TRANSPORTAR OBJETOS EN EL INTERIOR DEL VEHÍCULO?

¿PUEDO TRANSPORTAR OBJETOS EN EL INTERIOR DEL VEHÍCULO?  Se acerca para muchos el final de las vacaciones. Llega el momento de retornar a casa y de comprobar, una vez más, que el equipaje no cabe en el maletero. ¿Puedo transportar objetos en el interior del vehículo sin que me MULTEN? Tanto la vigente Ley sobre…
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11/09/2018 0

¿TENGO GARANTÍA?

Acabamos de comprar una lavadora de segunda mano y se ha averiado. ¿Tengo GARANTÍA? Sin duda, es una cuestión legal de actualidad. Para abordarla hay que distinguir dos supuestos: A) Compraventa entre PARTICULARES Y EMPRESARIOS. Es decir, si la lavadora se la hubiéramos adquirido a una entidad o profesional del sector. Se aplica la Ley…
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31/08/2018 0