¿COMO SE REPARTEN LOS GASTOS CUANDO COMPRAS UNA VIVIENDA?

Ante el incremento en España de las compraventas de viviendas, conviene saber qué gastos son los que tienen que asumir en la operación cada parte: comprador y vendedor.

Salvo que las partes pacten lo contrario, el COMPRADOR tendría que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA (según el caso), además de los gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. Al VENDEDOR le corresponde abonar los gastos dimanantes de la escritura matriz o primera copia, además del pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como plusvalía, y los posibles gastos, si existieren de cancelación de cargas e hipotecas que pudieran gravar la finca. No obstante, lo más conveniente para el comprador a efectos de evitar controversias es que refleje expresamente que adquiere la vivienda libre de cargas y gravámenes.