Divorcio de mutuo acuerdo
Opciones en un divorcio amistoso: Cuando ambos reman en la misma dirección
El divorcio de mutuo acuerdo es como cruzar un puente juntos: las dos partes colaboran para encontrar una solución justa y equitativa, evitando conflictos y gastos innecesarios. Aquí, no hay batallas judiciales; en su lugar, prevalece el diálogo y el entendimiento.
Este proceso es más rápido, menos costoso y, sobre todo, menos dañino emocionalmente para los cónyuges y sus hijos si los hay.
- Adjudicación de la vivienda a uno de los cónyuges
Cuando uno de los cónyuges decide quedarse con la vivienda, es como recoger el timón del barco mientras el otro recibe su parte justa del valor del inmueble. Esto se realiza de manera pactada y formalizada a través del convenio regulador.
Proceso:
- El cónyuge que se queda con la casa compensa económicamente al otro según el valor acordado.
- Si la vivienda tiene una hipoteca, ambas partes pueden acordar que uno asuma la deuda total o buscar una novación hipotecaria (cambiar el titular del préstamo).
Costes asociados:
- Valoración de la vivienda: Si no hay consenso, se puede realizar una tasación profesional (300€ – 600€).
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1,5% del valor adjudicado (en Andalucía).
- Gastos de notaría: Entre 150€ y 300€.
- Registro de la Propiedad: 100€ – 300€ para actualizar la titularidad.
Ejemplo práctico:
La vivienda está valorada en 200.000€. María y David acuerdan que ella se queda con la casa:
- Compensa a David con 100.000€.
- Costes adicionales:
- ITP: 3.000€.
- Notaría: 200€.
- Registro: 150€.
Coste total estimado: 103.350€ (incluyendo la compensación). Es como hacer un trato justo y limpio, donde cada parte recibe lo que le corresponde sin conflictos.
- Venta de la vivienda y reparto del dinero
Si ninguno de los cónyuges quiere quedarse con la vivienda, optan por venderla y repartir el dinero. Es como vender el barco para dividir el botín: simple, equitativo y sin complicaciones.
Proceso:
- Ambas partes acuerdan vender la vivienda al mejor postor.
- Se reparten las ganancias según sus porcentajes de propiedad (habitualmente al 50%).
Costes asociados:
- Comisión inmobiliaria: 3% – 5% del precio de venta.
- Gastos de notaría y registro: Alrededor de 1.000€ para una vivienda de 200.000€.
- Plusvalía municipal: Depende del valor catastral y los años de propiedad (500€ – 5.000€).
- IRPF por ganancia patrimonial: Entre el 19% y el 23% sobre la ganancia obtenida.
Ejemplo práctico:
La vivienda se vende por 200.000€:
- Comisión inmobiliaria (4%): 8.000€.
- Notaría y registro: 1.000€.
- Plusvalía municipal: 1.500€.
Total de gastos: 10.500€. El resto (189.500€) se reparte al 50%:
- Cada cónyuge recibe 94.750€.
Es como cerrar una etapa con las cuentas claras, permitiendo a ambos seguir adelante con su vida.
- Pacto de uso temporal de la vivienda
A veces, en un divorcio amistoso, las partes acuerdan que uno de los cónyuges tendrá el uso temporal de la vivienda, especialmente si hay hijos menores. Es como ceder la llave de la casa por un tiempo mientras se organiza el futuro.
Ejemplo práctico:
Laura y Miguel tienen dos hijos pequeños. Acuerdan que Laura tendrá el uso de la vivienda hasta que los hijos cumplan 18 años. Miguel conserva su parte de la propiedad, pero no puede venderla ni usarla durante ese tiempo.
Costes asociados:
- Redacción del convenio regulador: Incluido en los honorarios del abogado.
- No hay impuestos ni gastos adicionales, ya que no hay cambio de titularidad.
Reparto del resto de bienes y dinero en un divorcio amistoso
Además de la vivienda, las partes deben acordar cómo dividir los demás bienes comunes, como cuentas bancarias, vehículos y mobiliario. Aquí el proceso es más sencillo, como repartir una caja de herramientas, donde cada uno toma lo que le corresponde sin disputas.
- Cuentas bancarias y dinero
- Se reparte el saldo al 50% si el régimen es de gananciales.
- Vehículos
- Se adjudican a uno de los cónyuges con una compensación económica al otro.
- Alternativamente, se venden y se reparte el dinero.
Costes:
- Cambio de titularidad: Tasas de tráfico (50€ – 150€).
- Mobiliario y bienes muebles
- Se realiza un inventario de bienes y se acuerda el reparto equitativo.
- Si no hay acuerdo, se pueden vender en conjunto y repartir el dinero.
Costes:
- Si se necesita una valoración profesional, ronda entre 200€ y 500€.
Ventajas del divorcio amistoso
Optar por un divorcio amistoso es como elegir un camino sin baches:
- Ahorro de tiempo: El proceso suele resolverse en 1-3 meses.
- Ahorro económico: Los costes son mucho menores al compartir abogado y evitar juicios largos.
- Menor impacto emocional: Al evitar enfrentamientos, el proceso es más llevadero para todos, especialmente para los hijos.
Conclusión
El divorcio amistoso es como dos socios que deciden cerrar su negocio de la manera más justa y ordenada posible. Ambas partes colaboran, respetan los acuerdos y salen beneficiadas económicamente y emocionalmente.
En Providens Abogados, te acompañamos en este proceso con profesionalidad y empatía, asegurando que cada paso se dé de forma transparente y eficiente.